El equipo no es solo un detalle del equipo de trabajo. Decide qué tan rápido va la obra, cuánto vibra la casa del vecino, si la máquina cabe por el portón y buena parte del precio. El sur de Florida tiene lo suyo: casas de bloque de concreto con vigas de amarre vaciadas, lotes sobre canales con muros de contención y calles donde una máquina grande no se puede estacionar.
Las máquinas
Las máquinas, y para qué sirve cada una
| Concepto | Qué hace | Cuándo se usa |
|---|---|---|
| Excavadora con pinza o pulgar | Tumba el techo y las paredes, separa los escombros y carga los camiones. En casi todos los trabajos residenciales hace la mayor parte del trabajo. | Casi toda demolición de casa donde quepa una máquina de tamaño completo. |
| Miniexcavadora | Una versión más pequeña que cabe por portones y entre casas, con menos vibración. | Lotes estrechos, estructuras en el patio, terrazas de piscina y trabajos de losa en interiores. |
| Martillo hidráulico | Un accesorio que rompe concreto: losas, zapatas, entradas de auto y cascos de piscina. | Casi todo trabajo con losa. Las casas de bloque de concreto dependen mucho de él. |
| Procesadora de concreto o cizalla | Mandíbulas que trituran el concreto y cortan las varillas, con menos ruido y vibración que un martillo. | Vigas de amarre y columnas reforzadas, y trabajos pegados a un edificio que se queda. |
| Excavadora de gran alcance | Un brazo largo que tumba los edificios desde arriba, piso por piso. | Edificios comerciales y de condominio de varios pisos. |
| Minicargador o cargador | Mueve escombros, reparte el relleno limpio y hace la nivelación final. | La limpieza y el lote terminado en casi todos los trabajos. |
| Camiones de volteo y contenedores | Llevan los escombros a instalaciones de reciclaje y disposición. | Todos los trabajos. Los camiones son más rápidos en lotes abiertos, y los contenedores sirven donde un camión no puede esperar. |
El control del polvo también es equipo. Durante la demolición se usa una manguera o un sistema de rocío para bajar el polvo, algo que muchas ciudades exigen.
Lo propio del sur de Florida
Lo que nuestras casas y lotes le piden al equipo
Bloque y vigas de amarre
La mayoría de las casas del sur de Florida son de bloque de concreto con vigas de amarre vaciadas y celdas rellenas, sobre todo las construidas después del huracán Andrew. Las casas de madera caen rápido. Las de bloque necesitan más martillo y equipo más pesado.
Lotes sobre canales y muros de contención
Una máquina pesada cerca de un muro de contención lo puede rajar. En lotes frente al agua planificamos dónde se pone la excavadora y qué tan cerca llega al agua, y a veces usamos una máquina más pequeña.
Lotes angostos y portones
Si una excavadora de tamaño completo no puede entrar o girar sin pegarle a la casa del vecino, el trabajo pasa a una miniexcavadora o en parte a demolición a mano, que toma más tiempo.
Cables aéreos
La acometida eléctrica a la casa se retira antes de demoler, pero los cables de la calle y del fondo del lote igual deciden dónde puede trabajar una máquina y dónde se cargan los camiones.
Su presupuesto
Cómo aparece el equipo en el precio
Llevarlo al sitio
Las excavadoras grandes viajan en una plataforma de carga baja, y moverlas de ida y vuelta es un costo real. Por eso los trabajos pequeños no se cotizan en proporción a su tamaño.
El tamaño correcto para el lote
Las máquinas grandes son más rápidas. Las pequeñas y el trabajo a mano son más lentos, pero a veces son la única opción segura. Un presupuesto para un lote estrecho lo debe reflejar.
El concreto es la parte lenta
Romper una losa gruesa, las zapatas, una entrada de auto y una piscina toma más tiempo de máquina que tumbar la casa.
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Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
¿Qué equipos se usan para demoler una casa?
Normalmente una excavadora hidráulica con pinza o pulgar para tumbar la casa y cargar los escombros, un martillo hidráulico para la losa y las zapatas, camiones o contenedores para llevárselo todo y un cargador o minicargador para repartir el relleno y nivelar. Los lotes estrechos pueden usar una miniexcavadora o demolición a mano.
¿Las compañías de demolición todavía usan bolas de demolición?
Casi nunca. Las excavadoras hidráulicas con accesorios son más precisas, más seguras cerca de los vecinos y mejores para separar los escombros, así que reemplazaron a la bola de demolición en casi todos los trabajos.
¿Se puede demoler una casa sin equipo pesado?
Sí, con demolición a mano, pero toma mucho más tiempo y cuesta más en mano de obra. Se usa cuando una máquina no cabe o pondría en riesgo una casa vecina, una pared compartida o un muro de contención.
¿Los equipos van a dañar mi entrada de auto o mi jardín?
Las máquinas de oruga y los camiones cargados pueden rajar las entradas de auto y dejar surcos, por eso la mayoría de las entradas que se van a conservar se protegen o la ruta se planifica para evitarlas. Si la entrada de auto se va a quitar de todos modos, muchas veces se convierte en el camino de acceso.
¿Por qué el equipo cambia el precio de la demolición?
El tamaño de la máquina, cuánto tiempo pasa en el sitio y el costo de llevarla y traerla entran en el precio. Un lote que necesita una máquina más pequeña o trabajo a mano toma más tiempo, y quitar concreto suma tiempo de máquina.
Este artículo es información general. El equipo correcto para un trabajo depende de la estructura, el lote y las reglas locales, y se decide después de visitar el sitio.