Contratista de demolición en Miami, FL

Qué saber sobre la demolición en Miami

• Solo un contratista licenciado puede solicitar un permiso de demolición en la Ciudad de Miami. El dueño de la casa no puede sacarlo por su cuenta.
• La ciudad exige la aprobación de DERM antes de presentar la solicitud, un plano de agrimensura certificado de menos de seis meses y un inventario de árboles con la protección de árboles dibujada en el plano de demolición.
• Varios vecindarios tienen distritos históricos o edificios designados, que necesitan una revisión de preservación histórica antes de demoler.

Cómo funcionan los permisos de demolición en Miami

Los permisos de demolición en Miami los emite el departamento de construcción local. Como Miami está en el condado de Miami-Dade, el trabajo también pasa por la División de Gestión de Recursos Ambientales del condado (DERM), que revisa las conexiones de alcantarillado y séptico, los árboles y otros temas ambientales, y recibe el Aviso de Demolición por asbesto cuando se requiere.

Un paquete típico de demolición en Miami incluye:

• Las solicitudes se presentan por los sistemas iBuild y ePlan (ProjectDox) de la ciudad
• Un inventario de árboles (de menos de un año) con la protección de árboles indicada en el plano de demolición
• Un subpermiso para sellar el alcantarillado después de emitido el permiso de demolición
• Autorización ambiental de DERM
• Cartas de desconexión de electricidad, gas, agua y alcantarillado, y telecomunicaciones
• Un plano de agrimensura actualizado que muestre las estructuras que se van a retirar
• Un permiso para sellar el alcantarillado o clausurar el séptico
• Una carta de control de roedores y plagas

Las casas unifamiliares y los edificios de cuatro unidades o menos en general están exentos del aviso federal de asbesto. Los edificios comerciales y los residenciales de cinco o más unidades necesitan una inspección de asbesto hecha por un profesional licenciado y un Aviso de Demolición presentado ante DERM al menos 10 días hábiles antes de empezar.

Propiedades históricas en la Ciudad de Miami

Demoler una propiedad histórica designada en la Ciudad de Miami requiere un Certificado Especial de Conformidad (Special Certificate of Appropriateness) revisado por la Junta de Preservación Histórica y Ambiental (HEPB), además del permiso de demolición normal. La ciudad tiene varios distritos históricos designados, como Morningside, Buena Vista East, Spring Garden, Palm Grove, MiMo/BiBo, Bayside, Riverview, Beverly Terrace, South River Drive y Coconut Grove West. Verificamos el estatus histórico de la propiedad antes de dar un calendario de demolición.

Proyectos de demolición que hacemos en Miami

• Demoliciones de casas unifamiliares en vecindarios como la Pequeña Habana, Allapattah, Shenandoah, Silver Bluff, Coconut Grove y Little River
• Edificios de apartamentos pequeños y dúplex demolidos para redesarrollo
• Vaciado de locales comerciales en Brickell, el centro, Wynwood y a lo largo de Biscayne Boulevard
• Piscinas, garajes, losas y estructuras adicionales
• Demolición de estructuras inseguras con plazos de la ciudad