Contratar empresas separadas para permisos, servicios, asbesto, demolición y acarreo lo convierte a usted en el gerente del proyecto, y cada hueco entre ellas se vuelve su problema. Somos un contratista general licenciado en Florida (CGC1541479), así que manejamos todo el trabajo. Donde la ley estatal exige una licencia especial, como en la inspección y la remoción de asbesto, contratamos a un especialista licenciado como subcontratista nuestro. Usted sigue firmando un solo contrato, y nosotros seguimos siendo responsables de su trabajo.
Quién hace qué
Cada parte del trabajo, bajo un solo contrato
| Concepto | Quién lo hace | Qué recibe usted |
|---|---|---|
| Permiso de demolición e inspecciones | Nosotros, como el contratista general licenciado del permiso. | El permiso a nuestro nombre, cada inspección programada y el permiso cerrado al final. |
| Desconexión de servicios, alcantarillado y séptico | Pedimos las desconexiones a cada compañía y nos encargamos de tapar el alcantarillado o clausurar el tanque séptico. | Las cartas de desconexión que pide el departamento de construcción, y el trabajo del alcantarillado o del séptico con permiso e inspección junto con el resto. |
| Inspección de asbesto | Un consultor de asbesto con licencia estatal que contratamos y supervisamos. | La inspección, y el aviso presentado a tiempo cuando se requiere. |
| Remoción de asbesto | Un contratista de remoción con licencia estatal que trabaja como subcontratista nuestro. | El material regulado retirado correctamente antes de demoler, sin que usted tenga que contratar ni coordinar a nadie. |
| Demolición | Nuestros equipos, con control de polvo y protección de las propiedades vecinas. | La estructura, la losa y los cimientos retirados como dice el alcance. |
| Acarreo y disposición | Llevamos todo a instalaciones autorizadas para escombros de construcción y demolición. | Comprobantes de disposición y reciclaje, para que vea a dónde fueron los escombros. |
| Restauración del terreno | Nosotros. | Huecos rellenados, el lote compactado y nivelado, listo para su constructor. Los trabajos interiores quedan barridos. |
Por escrito
Lo que dice cada propuesta por escrito
El alcance completo
Exactamente qué se tumba y qué se saca, incluidos la losa, los cimientos, la entrada de auto, la piscina y el séptico cuando aplican, y qué se queda.
Exclusiones claras
Todo lo que no está incluido aparece nombrado, para que no haya sorpresas después.
Partidas para imprevistos
Cuando tiene sentido, la propuesta incluye una partida para condiciones que nadie puede ver hasta que empieza el trabajo.
Permisos y responsabilidad
Nosotros sacamos el permiso, y la propuesta lo dice.
Calendario
El tiempo esperado del permiso, la fecha de inicio y los días en el sitio.
Condición al entregar
Cómo queda el sitio cuando nos vamos: nivelado y compactado, o barrido en los trabajos interiores.
Imprevistos
Cuando encontramos algo que nadie esperaba
Paramos y se lo mostramos
Un tanque enterrado, asbesto escondido o una segunda losa debajo de la primera. Paramos el trabajo en esa zona y le mandamos fotos.
Recibe un precio por escrito
Si lo que encontramos está cubierto por una partida de la propuesta, la usamos. Si va más allá, hacemos una orden de cambio con el precio.
Nada extra sin su aprobación
Solo hacemos el trabajo adicional después de que usted lo aprueba por escrito.
Seguro
La cobertura detrás de cada trabajo
Tenemos
- Responsabilidad civil general, con usted o su contratista general como asegurado adicional si lo pide
- Compensación laboral para nuestros equipos
- Seguro de vehículos comerciales para nuestros camiones y equipos
- Un certificado de seguro que le enviamos antes de empezar
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Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
¿Rosemont Ventures Group maneja toda la demolición bajo un solo contrato?
Sí. Un solo contrato cubre el permiso y las inspecciones, la desconexión de servicios con el tapado del alcantarillado o la clausura del séptico, la inspección de asbesto y su remoción si hace falta, la demolición, el acarreo y la disposición, la restauración del terreno y el cierre del permiso.
¿Se encargan de la remoción de asbesto?
Sí, bajo nuestro contrato. Florida exige especialistas licenciados para la inspección y la remoción de asbesto, así que contratamos a un consultor de asbesto con licencia estatal y a un contratista de remoción licenciado como subcontratistas nuestros. Usted no los contrata ni los coordina, y nosotros somos responsables del trabajo.
¿Quién desconecta los servicios?
Nosotros pedimos las desconexiones a cada compañía, conseguimos las cartas que exige el departamento de construcción y nos encargamos de tapar el alcantarillado o clausurar el tanque séptico como parte del trabajo.
¿Está incluida la disposición de escombros, y puedo ver a dónde fueron?
Sí. El acarreo y la disposición en instalaciones autorizadas para escombros de construcción y demolición están incluidos, y entregamos los comprobantes de disposición y reciclaje.
¿Restauran el terreno después de la demolición?
Sí. Rellenamos los huecos, compactamos y nivelamos el lote para que quede listo para su constructor. Las demoliciones interiores quedan barridas.
¿Qué pasa si encuentran algo inesperado?
Paramos el trabajo en esa zona, le mandamos fotos y le damos un precio por escrito. Si la propuesta incluye una partida para imprevistos la usamos, y lo que pase de ahí es una orden de cambio por escrito. No se hace ningún trabajo extra sin su aprobación por escrito.
¿Qué seguro tienen?
Responsabilidad civil general, compensación laboral y vehículos comerciales. Le enviamos un certificado de seguro antes de empezar y podemos nombrarlo a usted o a su contratista general como asegurado adicional si lo pide.
El alcance exacto, las exclusiones, las partidas y el calendario de su proyecto se detallan en su propuesta por escrito.