Contratista de demolición en Miami Beach, FL

Qué saber sobre la demolición en Miami Beach

• La demolición total de cualquier edificio en un distrito histórico local requiere la aprobación de la Junta de Preservación Histórica de la ciudad en una audiencia pública. Las casas fuera de los distritos históricos, incluidas las clasificadas como arquitectónicamente significativas, no tienen una revisión de demolición aparte.
• Los trabajos interiores en condominios y hoteles requieren la aprobación de la asociación o la administración y una programación cuidadosa de ascensores, carga y ruido.
• Las zonas bajas y las calles elevadas de la ciudad afectan el drenaje y la nivelación del terreno después de la demolición.

Cómo funcionan los permisos de demolición en Miami Beach

Los permisos de demolición en Miami Beach los emite el departamento de construcción local. Como Miami Beach está en el condado de Miami-Dade, el trabajo también pasa por la División de Gestión de Recursos Ambientales del condado (DERM), que revisa las conexiones de alcantarillado y séptico, los árboles y otros temas ambientales, y recibe el Aviso de Demolición por asbesto cuando se requiere.

Un paquete típico de demolición en Miami Beach incluye:

• Autorización ambiental de DERM
• Cartas de desconexión de electricidad, gas, agua y alcantarillado, y telecomunicaciones
• Un plano de agrimensura actualizado que muestre las estructuras que se van a retirar
• Un permiso para sellar el alcantarillado o clausurar el séptico
• Una carta de control de roedores y plagas

Las casas unifamiliares y los edificios de cuatro unidades o menos en general están exentos del aviso federal de asbesto. Los edificios comerciales y los residenciales de cinco o más unidades necesitan una inspección de asbesto hecha por un profesional licenciado y un Aviso de Demolición presentado ante DERM al menos 10 días hábiles antes de empezar.

Tipos de propiedades que demolemos en Miami Beach

Las demoliciones en Miami Beach van desde casas unifamiliares en la bahía hasta interiores de condominios y hoteles en Collins Avenue y locales comerciales a lo largo de Lincoln Road y Washington Avenue.

• Demoliciones de casas unifamiliares en vecindarios como Sunset Islands, La Gorce, Normandy Isles y Biscayne Point, a menudo en lotes frente al agua con muros de contención y muelles
• Vaciados interiores de condominios y hoteles, coordinados con las reglas de la asociación o la administración sobre ascensores, carga y horas de silencio
• Vaciado de locales comerciales, restaurantes y oficinas en zonas peatonales concurridas que necesitan protección de aceras y tráfico
• Remoción de piscinas, terrazas, entradas de auto y áreas junto a muros de contención, evitando que los escombros caigan a la bahía

Planificar pensando en las inundaciones y la construcción nueva

Muchos lotes de Miami Beach son bajos, y las casas nuevas a menudo se construyen más altas para cumplir los requisitos actuales contra inundaciones. Cuando después de una demolición viene una construcción nueva, el constructor normalmente necesita que se retiren por completo la losa y los cimientos viejos y que el lote se nivele para el nuevo diseño. Planificamos la demolición teniendo en cuenta el plano del sitio de su arquitecto para que el lote quede listo para la siguiente etapa.