Las piscinas se quitan por todo tipo de razones: los hijos crecieron, el seguro subió, el casco está rajado o un comprador quiere un patio en vez de una piscina. Sea cual sea la razón, los pasos son casi siempre los mismos. Lo que cambia de un patio a otro en el sur de Florida es el acceso, el nivel del agua subterránea y si quiere poder construir en ese lugar después.
El proceso
Qué pasa, en orden
Elegir el método y sacar el permiso
La remoción total saca todo el casco. La remoción parcial, que muchos llaman relleno, rompe la parte de arriba del casco y deja el resto enterrado. El permiso, y lo que pueda construir ahí después, depende de cuál elija.
Desconectar los equipos
La bomba, el filtro, el calentador y las luces se apagan y se desconectan, los circuitos eléctricos se aseguran, y la línea de gas de un calentador la tapa alguien calificado.
Vaciarla de la forma correcta
El agua de la piscina normalmente no se puede echar al desagüe pluvial, sobre todo si tiene cloro o sal. Las ciudades tienen reglas sobre a dónde y cómo puede ir.
Romper el casco
Una excavadora con martillo hidráulico rompe la terraza, el borde y el casco. En una remoción total todo se saca y se acarrea. En una parcial, el fondo se perfora para que el agua pueda drenar.
Rellenar y compactar en capas
La tierra limpia entra una capa a la vez, y cada capa se compacta. Echarla toda de una vez es como los patios se hunden un año después.
Inspección y nivelación
El departamento de construcción inspecciona antes de cerrar el área, y muchas remociones totales incluyen pruebas de compactación. Después el área se nivela y queda lista para grama, adoquines o lo que venga.
Lo propio del sur de Florida
El agua subterránea y las piscinas
Las piscinas pueden flotar
En gran parte del sur de Florida el agua subterránea está alta. Un casco vacío puede ser empujado hacia arriba por el agua que lo rodea, por eso las piscinas no se vacían y se dejan así.
Vaciar y romper en el mismo momento
Lo más seguro es vaciar y perforar el fondo enseguida, para que el agua subterránea pueda entrar en vez de empujar el casco hacia arriba.
Huecos con agua
En algunos patios el hueco se llena de agua subterránea mientras se trabaja. Eso cambia cómo se pone el relleno y cómo se compacta.
Planificación
Lo que hay que resolver antes de empezar
Acceso
El equipo normalmente necesita un paso de unos ocho pies o más. Puede que haya que quitar un panel de la cerca o un portón y volverlo a poner.
Planes a futuro
Si quizás construya una ampliación o una estructura donde estaba la piscina, la remoción total con pruebas de compactación es la opción más segura.
Documentos
Guarde el permiso y los registros de inspección. Los compradores, las aseguradoras y los futuros contratistas van a querer saber qué hay debajo del patio.
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Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda quitar una piscina en Florida?
La mayoría de las remociones de piscinas residenciales toman más o menos una semana en el sitio, según el tamaño, el acceso y si es total o parcial. El permiso normalmente tarda más que el trabajo.
¿Necesito permiso para quitar una piscina en Florida?
Sí. Quitar o rellenar una piscina necesita permiso, y el departamento de construcción inspecciona el trabajo antes de cerrarlo.
¿Una piscina se puede salir de la tierra cuando se vacía?
Sí. En zonas con el agua subterránea alta, el agua puede empujar hacia arriba un casco vacío. Por eso una piscina que se va a quitar se vacía y se perfora en el mismo momento en vez de dejarla vacía.
¿Puedo construir donde estaba la piscina?
Con una remoción total, relleno compactado y pruebas aprobadas, normalmente sí. Con un relleno parcial, construir ahí puede estar limitado, y se debe informar cuando venda.
¿A dónde va el agua de la piscina?
Depende de las reglas de su ciudad. El agua con cloro o sal en general no puede ir directo al desagüe pluvial, así que el contratista la vacía según los requisitos locales.
Este artículo es información general. Los métodos de remoción de piscinas, las reglas de drenaje y los requisitos de inspección varían según la ciudad y el condado. Confirme con su departamento de construcción antes de empezar.