Hollywood tiene un poco de todo: casas de los años 20 cerca del centro y en Hollywood Lakes, casas de bloque de mediados de siglo en todo el oeste, lotes grandes en Emerald Hills y calles estrechas con casas pegadas cerca de la playa. El proceso del permiso es el mismo en toda la ciudad, pero el trabajo en el terreno puede verse muy distinto de un vecindario a otro.
Los trámites
Lo que normalmente implica un permiso de demolición en Hollywood
| Concepto | Qué es | Qué saber |
|---|---|---|
| Permiso de la Ciudad de Hollywood | El permiso de demolición del departamento de construcción de la ciudad, firmado por el contratista y el dueño o su representante. | Un representante que firma por el dueño necesita una autorización notarizada del dueño. |
| Declaración de asbesto de Broward | La Declaración de Responsabilidades sobre el Asbesto, presentada por el sistema ePermits del condado de Broward. | Las viviendas de cuatro unidades o menos usan la versión más sencilla. Los edificios comerciales y los de cinco o más unidades necesitan una inspección completa y un aviso al menos 10 días hábiles antes de empezar. |
| Desconexión de servicios | La electricidad, el gas si lo hay y el servicio de agua, cada uno confirmado por escrito. | Empiece por aquí. Normalmente es lo que más tarda. |
| Sellado del alcantarillado o clausura del séptico | Un permiso de plomería para sellar el alcantarillado en el límite de la propiedad, o para clausurar un tanque séptico viejo. | Muchas casas antiguas de Hollywood todavía tienen tanque séptico. |
| Recuperación del refrigerante | Prueba de que un técnico certificado recuperó el refrigerante de los equipos de aire acondicionado. | Normalmente una carta del contratista licenciado que lo hizo. |
| Plano y protección del sitio | Un plano de agrimensura actualizado que muestre lo que se va a tumbar, más barreras contra sedimentos, control del polvo y protección de la calle y la acera donde haga falta. | Su contratista instala todo esto antes de tumbar la primera pared. |
La lista de requisitos vigente de la ciudad es la última palabra. Los requisitos cambian, así que confirme con el departamento de construcción de la Ciudad de Hollywood antes de solicitar.
Vecindario por vecindario
Lo que cambia en Hollywood
Hollywood Lakes y el centro
Algunas de las casas más antiguas de la ciudad. Cuente con materiales viejos que necesitan prueba de asbesto, posibles tanques sépticos y una revisión de si la propiedad tiene designación histórica.
Hollywood Beach
Lotes angostos, edificios pegados, arena, aire salado y poco espacio para estacionar equipos y camiones. El trabajo a mano y las máquinas pequeñas son comunes, y los lotes cerca de la duna pueden necesitar una revisión costera adicional.
Emerald Hills y el oeste
Lotes más grandes y más espacio para el equipo, pero muchas veces árboles grandes, piscinas y entradas de auto largas que suman al trabajo.
Lotes en canales y en el Intracostero
Hay que proteger los muros de contención y los muelles, y los escombros tienen que quedar fuera del agua. Planifique dónde se pone la excavadora antes de empezar.
Antes de empezar
Lo que hay que revisar primero
Estatus histórico
Hollywood tiene una Junta de Preservación Histórica. Si la propiedad está designada o en un distrito histórico, la demolición necesita su revisión además del permiso, así que pregunte temprano.
Zona inundable
Gran parte de Hollywood al este de la US-1 está en zona inundable. Eso no impide una demolición, pero importa para lo que pueda construir después y a qué altura.
Lo que viene después
Si va a construir, tenga listos los planos nuevos para que el lote no quede vacío. El permiso de demolición cerrado normalmente es lo que deja avanzar el nuevo permiso de construcción.
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Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
¿Necesito permiso para demoler una casa en Hollywood, FL?
Sí. Demoler una casa o un edificio en Hollywood necesita un permiso de la Ciudad de Hollywood, junto con la declaración de asbesto del condado de Broward, la desconexión de servicios, un permiso para sellar el alcantarillado o clausurar el séptico y la prueba de la recuperación del refrigerante.
¿Quién firma la solicitud de un permiso de demolición en Hollywood?
El contratista y el dueño de la propiedad, o su representante. Un representante que firma por el dueño necesita una autorización notarizada del dueño.
¿Una casa en Hollywood necesita inspección de asbesto antes de demoler?
Las casas unifamiliares y los edificios de cuatro unidades o menos en general no están sujetos al aviso federal de demolición por asbesto, pero el condado de Broward igual exige su declaración de asbesto por ePermits. Los edificios comerciales y los de cinco o más unidades necesitan una inspección completa y un aviso al menos 10 días hábiles antes de empezar.
¿Cuánto tarda una demolición en Hollywood?
Demoler una casa típica normalmente toma unos días en el sitio. Las desconexiones de servicios, la revisión de asbesto del condado y la revisión del permiso de la ciudad antes de eso normalmente toman unas semanas, así que empiece los trámites temprano.
¿Rosemont Ventures Group tiene su sede en Hollywood?
Sí. Somos un contratista general licenciado en Florida (CGC1541479) con sede en Hollywood, y sacamos nuestros propios permisos de demolición con la ciudad.
Este artículo es información general. Los requisitos de la Ciudad de Hollywood y del condado de Broward cambian con el tiempo. Confirme la lista de requisitos vigente con el departamento de construcción de la Ciudad de Hollywood antes de solicitar.