La gente suele preguntar qué mes es mejor, esperando una respuesta sencilla. La respuesta honesta es que el clima importa menos que el orden. Una demolición en el momento perfecto que deja el lote vacío ocho meses mientras se aprueban los planos es peor que una demolición en verano la semana antes de que empiece su constructor.
Durante el año
Cómo afectan las estaciones a una demolición en el sur de Florida
| Concepto | Lo que significa para la demolición | Qué planificar |
|---|---|---|
| Meses más secos (más o menos nov. a abr.) | Menos retrasos por lluvia, suelo más firme para equipos y camiones, y sin alertas de huracán. | Los contratistas y los inspectores pueden estar más ocupados, así que reserve temprano. |
| Temporada de lluvias (más o menos may. a oct.) | Las tormentas de la tarde paran el trabajo temprano y ablandan el suelo. El polvo es menos problema. | Control de erosión, drenaje en el lote vacío y algo de margen en el calendario. |
| Temporada de huracanes (1 de junio al 30 de noviembre) | Cuando amenaza una tormenta, hay que asegurar o retirar los escombros sueltos y las estructuras abiertas. | Un plan para asegurar el sitio, y ningún edificio a medio demoler esperando una tormenta. |
| Alrededor del 1 de enero | La propiedad se evalúa para impuestos según cómo estaba el 1 de enero. | Hable con su asesor de impuestos sobre si le conviene terminar antes o después de esa fecha. |
Las estaciones en el sur de Florida son de lluvia y tormentas, no de frío. Se trabaja todo el año.
Más importante que el mes
Lo que de verdad decide el mejor momento
El inicio de su constructor
El mejor momento para demoler normalmente es justo antes de que empiece la construcción, para que el lote no quede vacío, crecido y juntando la basura de otros.
El tiempo de los trámites
Las desconexiones de servicios, los planos y los permisos muchas veces toman más que la demolición. Empiécelos meses antes de la fecha en que quiere la casa fuera.
El seguro de una casa vacía
Una casa desocupada esperando la demolición puede no estar cubierta igual que cuando usted vivía ahí. Pregúntele a su agente.
Sus vecinos
Si puede, evite la semana de un evento grande de un vecino. No cuesta nada y gana mucha buena voluntad.
Temporada de tormentas
Si llega una tormenta durante el trabajo
Asegurar o retirar
Los escombros sueltos, el techado y los contenedores abiertos se convierten en proyectiles. Un buen equipo limpia o amarra el sitio cuando se pronostica una tormenta.
No lo deje a medias
Un edificio parcialmente demolido es más débil que uno entero. Planifique el orden para que la estructura no quede en una situación riesgosa durante una tormenta.
Revise el plazo del permiso
Los retrasos por tormentas son comunes en verano. Asegúrese de que el permiso no se venza si el calendario se corre.
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Preguntas comunes
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el mejor mes para demoler una casa en Florida?
Los meses más secos, más o menos de noviembre a abril, normalmente traen menos retrasos por lluvia y ninguna alerta de huracán. Pero lo más importante es demoler justo antes de que empiece su constructor, para que el lote no quede vacío.
¿Se puede demoler una casa en temporada de huracanes?
Sí. En Florida se demuele todo el año. Durante la temporada de huracanes hay que asegurar o limpiar el sitio cuando amenaza una tormenta, y no se debe dejar una estructura a medio demoler durante una tormenta.
¿Demoler antes del 1 de enero baja mis impuestos a la propiedad?
Florida evalúa la propiedad según cómo estaba el 1 de enero, así que una casa que ya no está para esa fecha en general se evalúa como terreno ese año. Si eso le conviene depende del homestead y de sus planes, así que hable con el tasador de propiedades o su asesor de impuestos.
¿La lluvia detiene la demolición?
La lluvia fuerte y los rayos detienen el trabajo por seguridad, y el suelo mojado puede hacer más lentos a los camiones y equipos. Las tormentas de la tarde en verano normalmente significan días más cortos, no días perdidos.
Este artículo es información general, no asesoría de impuestos ni legal. Hable con su tasador de propiedades, su agente de seguros y su constructor sobre su caso.